ניהול נכסים בבני ברק

שירות  ניהול נכסים בבני ברק כולל את כל מה שנחוץ על מנת לנהל נכס נדל"ני-החל מרגע ההחלטה על ניהולה ועד לאיכלוסה. לאחרונה, ניהול נכסים בבני ברק הפך לשירות הכרחי מבוקש. שירות זה מכיל היבטים רבים והוא כולל בתוכו שלל שירותים שהופכים את החיים לקלים הרבה יותר.

כבעלי נסיון רב בניהול נכסים אנו פותחים את בפניכם את האפשרות לשקט נפשי בכל הנוגע לשוכרים ולהשכרת הדירה תוך ליווי משלב החיפוש אחר הדיירים ועד להשכרת הדירה והטיפול השוטף בדירה, בגביית שכר הדירה ובטיפול מהיר ויעיל בבעיות במידה והן צצות.

אנו יודעים כי הנכס יקר עבורכם, רבים הם הנכסים שבניהולנו של אנשים אשר אינם יכולים לנהל את דירתהם  – אנו נטפל באותו הנכס בצורה הטובה והאמינה ביותר לשביעות רצונכם המלאה תוך שליחת דו"חות מעקב שוטפים עבורכם בכדי שתדעו את מצב הנכס.

לא פעם ולא פעמיים נתקלים ברמאים ובחאפרים אשר יגבו מכם עשרות ואף מאות שקלים יותר ממה שבאמת מגיע להם על התיקון, ימציאו כל מיני תקלות שלא באמת מחויבות המציאות ויגבירו את הוצאותיכם, בעזרת הניסיון שלנו בניהול הנכסים אנו דואגים להעסיק ולהיות בקשר עסקי עם בעלי מקצוע ישרים, אמינים וכאלו אשר אנו עובדים איתם זה תקופה ארוכה.

למי מתאים שירות ניהול נכסים בבני ברק?

  • יש לך דירה להשכרה ואין לך את הזמן והסבלנות להתעסק אתה?

  • אינך מתגורר בקרבת מקום של הדירה? (חו"ל? מחוץ לעיר?)

  • השוכרים משגעים אותך בדרישות וגחמות?

  • מתי בפעם האחרונה בדקת האם מחיר שכר הדירה שמשלמים השוכרים שלך מעודכן?

  • האם הסכם השכירות שלך רעוע/דרקוני?

  • האם וידאת שהשוכרים שלך רשומים כבעלי חשבונות הארנונה/מים/חשמל?

  • האם את/ה מתמודד ומתפשר על שוכרים בעייתיים, רק על מנת להימנע מתהליך איתור השוכרים והחלפתם ?

  • תהית האם יש מישהו שיוכל להוריד ממך את המעמסה וייתן לך ליהנות רק מהרווחים מהשכרת הדירה בבני ברק?

מדוע כדאי לבחור בהום סיטי לניהול נכסים בבני ברק?

הום סיטי נדל"ן היא חברה מנוסה במיוחד בניהול נכסים בעיקר באזור בני ברק. מנהלי הום סיטי נדל"ן מכירים בבני ברק כל סמטה, כל בית וכל אבן. הום סיטי נדל"ן עוסקת בתחום הנדל"ן כבר יותר מעשר שנים החל משנת 2009, והיא מכירה את כלל סוגי הבניינים וסוגי האוכלוסייה בעיר.

בנוסף, בהום סיטי נדל"ן מעסיקה עובדים דוברי שפות , וכידוע בני ברק היא עיר מגוונת בה שוכרים אנשים דירות מכל העולם. בשל כך, אנו נותנים מענה בצרפתית, עברית ואנגלית,  ולכן קל לנו יותר לתקשר גם עם הלקוחות, ואנו מנהלים בקלות את העסקים שלנו גם עם בעלי הנכסים וגם עם הדיירים המתגוררים בנכסים.

מטרתנו היא להעניק שירות מקצועי בכל הקשור לניהול ואחזקת נכסים, תחת קורת גג אחת, תוך כדי חסכון בכסף, בזמן ובטרחה.

מה כולל השירות?

  • מציאת שוכרים לדירה.

  • זמינים 24 שעות והגעה בתוך יממה מקבלת הקריאה לנכס – זאת לפי חומרת הבעיה.

  • הגעת איש מקצוע מומלץ מטעמנו.

  • הוצאת התראות עורך דין ושימוש בשירותי המחלקה המשפטית בחברה – בתוספת תשלום.

  • לאחר כל תיקון – הוצאת דו"ח תיקון לבעל הנכסים.

  • עבודה מול ועד הבית.

  • ביצוע התחשבנות סופית עם השוכרים.

  • שיווק הדירה בערוצי המדיה השונים ( יד 2, הומלס, רשתות חברתיות ודומיהם).

  • בדיקת מצב הנכס ואי-שחרור השוכרים ללא גמר תשלום מול הרשויות.

  • סידור הבית והכנתו להצגה לשוכרים פוטנציאליים.

  • בדיקת הערבים והביטחונות המתאימים מצד השוכר.

  • בדיקה מצב הנכס מפעם לפעם.

  • בעל הנכס הוא זה שבידיו נמצאת הבחירה הסופית של השוכר – זאת לאחר ייעוץ והמלצה מטעמנו.

  • גביית שכר הדירה.

השקעה בנדל"ן – היום יותר מתמיד

שוק הנדל"ן כיום הוא אחד השווקים החזקים ביותר שקיימים, והשקעה בנדל"ן נחשבת להשקעות הבטוחות ביותר שיש כיום, ולכן יותר ויותר אנשים בוחרים להשקיע בנדל"ן – מה שהופך את שירות ניהול נכסים למבוקש יותר.

לפני כשנה, חברת הדירוג S&P מעלות אישררה את דירוג האשראי של עיריית בני ברק ברמה של AA פלוס. הדירוג הגבוה חודש בד בבד עם סיום הכנת תוכנית המתאר הכוללנית לעיר, שיישומה המלא יהפוך את בני ברק לאחת הערים עם ההכנסות הגבוהות ביותר בישראל מארנונת עסקים.
מנסחי הנימוקים לדירוג האשראי של בני ברק ב–S&P מעלות ציינו את ההכנסות הצפויות מארנונה מעסקים קיימים, ואת ההכנסות הצפויות לעיר מהבנייה הנוספת המתוכננת באזור מגדלי העסקים שמצפון לז'בוטינסקי. "התרומה המיידית כבר נראית בתקציב העירייה, ואנו צופים כי השפעתה תתחזק בשנים הקרובות", נימקו המדרגים. כמו כן, נרשמה ההערכה כי עיריית בני ברק תשיג בשנים הקרובות עודף תפעולי ממוצע בשיעור 0.5% בשנה.

בני ברק, הפכה להיות העיר המבוקשת ביותר בקרב הציבור החרדי, השוק הנדל"ן בעיר מצליח להטעות אנשי נדל"ן עם שנים בתחום והעיר הופכת לצפופה מיום ליום.
אם חשבתם שבבני ברק גרים בעיקר תושבים מעוטי יכולת, חשבו שנית. בשנים האחרונות נאלצים זוגות צעירים בעיר הענייה ביותר בגוש דן לעזוב לערים זולות יותר, שכן מחירי הדיור בה הם מהגבוהים בישראל. ובכלל, לשוק הנדל"ן של העיר הצפופה ביותר בישראל יש הרגלים משלו – לעתים הפוכים לחלוטין משאר השוק
מחיר של דירת ארבעה חדרים בבניין ישן בעיר מתחיל ב-1.2 מיליון שקל, ויכול להגיע להרבה יותר. כך למשל, דירת ארבעה חדרים חדשה של 126 מ"ר באזור רחוב הרב שך, המרכזי והמבוקש ביותר בעיר, מוצעת למכירה תמורת 2.5 מיליון שקל.

להום סיטי נדל"ן שירותים נוספים

מלבד שירותי ניהול דירות בבני ברק,  אנו מעניקים שירותים נוספים כגון: ניהול בניינים משותפים, ניהול ועד בית, ניהול משרדים עסקים וחנויות, ניהול בתים פרטיים, אנו מנהלים דירות והכל נעשה מתוך אהבה לתחום הנדל"ן והבנייה. באמצעות השירותים שלנו תוכלו ליהנות מאיכות חיים, מנכסים בעלי ערך גבוהה, וממקום מגורים נעים וכיפי לחיות בו. *פורסם בניהול ועד הבית.

תיווך תל ברוך צפון
תיווך בצפון תל אביב
תיווך תל ברוך צפון
תיווך ברמת גן | תיווך רמת גן
ניהול נכסים באור יהודה

השאר פרטים וניצור עמך קשר בהקדם !